證券日報編寫 張達
“7月份逐漸累得不好，租房子的人非常多，有所為小孩上學租房子的，有畢業生找工作租房子的，近期交易量都大了。”北京市東城區某房地產中介門店的工作人員對證券日報編寫說。
證券日報編寫上個星期從北京市東城區、北京朝陽區、豐臺區等各個房地產中介門店了解到了，當前正值畢業季節，都是租用高峰期，市場中租房人比較多，交易量也比較快，租金價格總體平穩。
北京海淀區東三環周邊某房地產中介門店的工作人員告訴證券日報編寫：“禮拜天看房人還挺多的，如今房子租的快，因為客戶得多，畢業季節許多大學畢業生一起租房，都趕在這段時間。”
北京市豐臺區南三環周邊某房地產中介門店相關工作人員還對證券日報編寫表明，如今租房子的大部分是剛剛畢業，也是有家長租房子的。“近期交易量迅速，很有可能前面看了房，后面房就出租了。前天我們店帶看7一套房，就會有3套出租了。”他說道。
針對租金價格，上述情況北京海淀區某房地產中介門店的工作人員告訴證券日報編寫，從總體趨勢看，租金比上年太低了，但是目前相對穩定。
上述情況豐臺區南三環周邊某房地產中介門店相關工作人員也表示，租金價格比3、4月份可以好一點，例如60多平方米的二居室，3、4月份時房租類似5800元/月，現在可能6000元/月份左右能交易量。
事實上，6月的租用成交量已有明顯增長。北京我愛我家研究院的統計數據顯示，我愛我家北京地區住房租賃市場6月成交量超出3月“小陽春”月，做到上半年度月度總結最大。上半年度，我愛我家北京地區住房租賃市場優于2018年至今各本年度同時期水準，成交量創歷史新高同時期新紀錄。
北京市鏈家研究院投資分析師王一帆接納證券日報編寫訪談的時候也強調，6月北京租賃市場逐步進到高峰期環節，北京鏈家資料顯示，從6月中旬逐漸市場成交節奏感明顯加快，交易量訂單數大幅增加。交易量規模擴張的前提下，租金價格隨著同比小幅上漲，上漲幅度與往年水平相當。
“伴隨著畢業季節的來臨，累加家中租賃戶為9月兒女可以就近念書提早租房子，25周歲以下和35周歲以上人群交易量占有率顯著增加。預估7月租用市場活躍度與日俱增，交易量訂單數不斷提升。”王一帆說。
北京我愛我家研究所還認為，7月畢業季節租用高峰期到來，成交量也將做到年內新高，伴隨著市場進入租用高峰期，預估7、8月北京市房屋租賃均值房租將維持穩步增長的態勢，房租做到在今年的年之內月度總結領先水平，后半年北京市住房租賃市場將好于去年同期，全年度租賃市場好在去年，銷售市場保持穩定發展趨勢。
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